湖州浙北拍卖行有限公司：夹山漾小区住宅租赁权拍卖公告
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：****-**-** **:**
预展地点：标的所在地
预展时间：****-**-**至****-**-**
受委托，定于****年**月**日上午**时起至上午**时止（延时除外）在中拍南**新区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa***.org.cn）举行拍卖会，现公告如下：
注：****年**月**日上午**时起至上午**时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的物：
***夹山漾小区**幢***室住宅，建筑面积***平米，年租金起拍价*****元，十年租赁使用权，有保留价。
二、注意事项：
a)该处房屋租赁权拍卖为集体资产处置。
b)房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。
c)租金实行先付后用原则，一年一付。第一、第二年租金按拍卖成交价执行，自第三年起，租金每三年在上三年的基础上递增*%。
d)承租户须按首年租金*个月的金额缴纳租赁保证金。
e)严禁对房屋进行暴力装修。因此造成房屋毁损的，委托方有权要求其恢复原状或赔偿。
f) 关于物业和水电事宜，承租户需在《房屋租赁合同》开始后自行联系相关单位办理。
三、竞买保证金：****元，加价幅度：***元或整倍数。
收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司
开户行：浦发银行**北沙滩支行
账 号：********************
四、拍卖保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于拍卖前一日下午*时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为拍卖总价款的部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：***-***-****或中介服务机构。
五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在****年**月*日下午*时前向本公司指定账户支付相应尾款（首年租金、租赁保证金以及拍卖佣金），并办理后续交易手续。
尾款缴纳账号：
开户行：**吴兴农村**银行环渚支行
户名：**浙北拍卖行有限公司
账号：***************
联行号：************
逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。
六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金时间：自公告之日起至****年**月**日下午*时止。标的所在地展示。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由买受人承担。
e)竞买人在竞价前请务必认真仔细阅读《房屋租赁权拍卖须知》。
联系方式：
**浙北拍卖行有限公司
网址：www.****zbpm.com （微信公众号：**浙北拍卖行有限公司）
公司地址：**省***体育场路***-*号（阳光城浦发银行北面）
联系人： ***********（陶先生）***********（席先生）
**浙北拍卖行有限公司
****年**月**日