浙江省慈溪市人民法院关于慈溪市观海卫镇昌明村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑（第一次拍卖）的公告
**省***人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在**省***人民法院工商银行融e购司法拍卖网络平台上（网址：https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于***观海卫镇昌明村的工业房地产及其红线范围内的无证建筑。
该建筑共两幢，都为钢混结构，共层数分别为*层、*层。房产证号分别为慈房权证****字第******号、慈房权证****字第******号，设计用途均为工业，建筑面积分别为****.**㎡、*****.**㎡；土地证号分别为慈国用（****）第******号、慈国用（****）第******号，地类（用途）均为工业用地，使用权类型均为出让，使用权面积分别为****.**㎡、*****.**㎡，使用权终止日期分别为****年**月**日、****年**月**日。
起拍价：****.**万元，保证金：***.**万元，增价幅度：**万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年**月*日止（双休日、节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于****年**月**日安排看样（预约看样请至少提前一个工作日联系，过时不接受预约，无人预约则不安排看样）。
特别提醒：本院已委托“**畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：****-********或登录访问www.wzchangpai.com网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约（预约看样请至少提前一个工作日）。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及相关的行政职能部门了解、核实。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受人需承担契税、印花税，拖欠的水电费、物业费等其他相关费用，自行负责过户并承担相应过户费用。税费具体情况参照附表，以税务部门实际征收额为准。
七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系，联系电话：****-********。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。
十、参与本次拍卖需要注册融e购账户，竞买人必须至线下工行网点办理工行卡和网银U盾，再通过融e购司法拍卖网络平台注册账户。如竞买人首次使用工行融e购司法拍卖平台，缴纳拍卖保证金前，需要开设保证金账户，点击标的物页面“点击并缴纳保证金”按钮，根据提示开设保证金账户。开设完毕，即可再次点击标的物页面“点击并缴纳保证金”按钮缴纳拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于****年**月*日**时前缴入法院指定账户：
收款单位：***人民法院执行款专户
收款银行：****农村商业银行股份有限公司营业部
收款账号：*****************
十二、买受人逾期未支付拍卖款的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请并征得法院许可，并按法院要求另行支付，逾期付款期间被执行人承担的延迟履行期间的债务利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，工商银行融e购竞拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自***德房地产土地评估规划设计咨询有限公司评估报告
拍卖标的、流程咨询、看样电话：****-********
举报监督电话：****-********（业务咨询请勿打）
工商银行融e购技术咨询：***-****-***
联系地址:***浒山街道寺山支路**号
**省***人民法院
****年*月**日