浙江省建德市人民法院关于江苏省连云港市赣榆区青口镇海景花园01号楼1单元202室不动产（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
***人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在**人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****/** ，现公告如下：
一、拍卖标的：**省******区青口**景花园**号楼*单元***室不动产。（详情请见拍卖标的物调查情况表）
**省******区青口**景花园**号楼*单元***室不动产，规划用途:住宅;建筑面积:***.**平方米; 权证号: 苏（****）**区不动产权第*******号;装修情况: 有装修; 租赁情况: 案外人占用，受保护，协议请见附件;
其他情况：*. 该标的由案外人占用，期满后以案外人腾退后的现状予以交付；*、户口迁出迁入不在本次处置范围之内，所以请竞买人自行解决；*、该房产可能存在的房屋维修基金、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。
该不动产土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为出让/*场化商品房；权属人为**嘉会城商业管理有限公司;权利负担信息：抵押给个人；是否已腾空: 未腾空。上述内容仅供参考，具体以现场及实物为准。
评估价：*******元, 起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**易槌科技有限公司法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。联系电话：***********（刘先生）。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城*维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
为维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费，买受人务必在已知房产解封后及时（*日内）向拍卖法院申请退还已垫付税费等。逾期法院将对拍卖款按法律规定进行分配处置，买受人先行垫付的出卖方税费视为买受人自愿承担该项税费。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-********,联系人：刘先生。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：***人民法院
收款银行：中国农业银行**支行
收款账号：*****************
*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的*个工作日内，向法院指定账户交付成交金额**%以上的首付款（包括保证金）(户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行**支行，账号：*****************)。
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的**易槌科技有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：**易槌科技有限公司***-***-****
法院咨询电话：****-********/***********（刘先生）
监督电话：****-********
淘宝技术咨询：***-***-****
参拍前请详细阅读拍卖公告、拍卖须知，若需办理“拍卖按揭”，请在开拍前与银行联系。
中国银行股份有限公司**支行“拍卖按揭”服务咨询：
严新长：****-********、***********
叶巧玲：****-********、***********
地址：*****江街道**路***号。
****农村商业银行股份有限公司“拍卖按揭”服务咨询：
童亚飞：****-********、***********
地址：*****江街道**东路***号。
中国农业银行股份有限公司***支行“拍卖按揭”服务咨询：
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交通银行**支行“拍卖按揭”服务咨询：
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郎婧： ****-********
地址：*****江街道**路*号。
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刘挺：***********
王水珍： ***********
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****农村商业银行股份有限公司**江支行“拍卖按揭”服务咨询：
黄阳生：***********
***人民法院
****年*月**日