余杭区互联网产权交易中心关于杭州市余杭区星桥街道星源路106号沿街商铺第一层5年租赁权进行公开竞价的公告(第一次)
****星桥股份经济**社****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对******星桥街道星源路***号沿街商铺第一层*年租赁权进行公开竞价，现公告如下：
注：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：******星桥街道星源路***号沿街商铺第一层*年租赁权，面积约***.*㎡。
二、首年租金起拍价为******元，加价幅度为****元或整数倍数，保证金*****元。
竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。从第二年起，租金在前一年的基础上每年递增*%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金*****元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
*、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
*、本次竞价房产为沿街商铺，竞买人可经营实体商店、便利超*及其他无污染、无噪音的商业服务业；同时竞买人不得经营：加工制造业；仓储物流（分拣中心）行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；餐饮行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。
*、特别提醒事项：
（*）本次标的房产为第一层，房产目前为毛坯，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，事先应将装修方案报产权人审核同意，审核通过后方可进场装修。
（*）竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权人签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费。
*、装修期：经产权方****星桥股份经济**社确认，本次标的竞拍成功后，给与竞买人**天装修期，装修期内免租金。标的交付之日起，标的房产的水、电、煤气等日常费用及物业管理费等均由竞买人承担。
*、本次竞价房产原则上不得转让、转租及分租，竞买人确需转让、转租及分租的，必须事前征得产权人书面同意；竞买人私自转让、转租及分租的，****星桥股份经济**社有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！
*、竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。
*、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。
*、本次竞价房产未办理产权证。产权方及淘银公司对何时能办理产权证不做任何承诺，也不承担任何责任。
*、请竞买人自行关注**产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入****星桥股份经济**社账户(户名：****星桥股份经济**社，开户银行：******农村商业银行股份有限公司星桥支行，账号：***************)。
竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人****星桥股份经济**社发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，****星桥股份经济**社有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下标的的竞拍。
（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c*
竞买人应在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）至******星桥街道星桥社区（地址：******星桥街道星桥南路***号）签订《房屋租赁合同》。
六、竞买人应具备条件：
中华人民**国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至****年*月*日**时止，有意者请与****星桥股份经济**社委托的**淘银房产经纪有限公司联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。****星桥股份经济**社及**淘银房产经纪有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在产权人****星桥股份经济**社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在****星桥股份经济**社发放交款通知后，还不能正常缴款的，****星桥股份经济**社有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。
g) 标的物移交手续由****星桥股份经济**社办理，所涉及的税费均由竞买人承担。
h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
I)本公告载于：
PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a***w.*******.contact.*.*dcb***ap*CaSM&user_id=*************；
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“**资产”
受托方联系方式：***********，联系人：翁经理。
受托方联系地址：******星桥街道藕花洲大街西段***号一楼
**淘银房产经纪有限公司
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